8種制限では、民法と宅建業法と比較して覚えたほうが良い。. 宅建業では、民法よりも宅建業法のルールが適用される。. ①損害賠償額の予定等の制限. 民法. 民法では債権者は債務者が債務不履行をした場合などには、相当因果関係にある損害についてその 自ら売主制限（8種制限）（宅地建物取引業法における～）とは、宅地建物取引業者が、自ら宅地建物の売主となる場合に課せられる8種類の制限をいう。 その制限は、次のとおりである。 1．自己所有に属しない物件の売買契…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 この瑕疵担保責任が、8種制限の5つ目になります。 ⑥手付金等の保全措置. 自ら売主制限（8種制限）の6つ目の制限は、「 手付金等の保全措置 」になります。そもそも手付金とは、契約時に販売代金の一部を支払っておき、買主はその手付金を、売主はその2 しかし、8種制限は消費者保護が目的ですから「代金の30％の支払いを受けるまでは所有権留保は可能。 それ以降は不可」となります。 繰り返しになりますが、8種制限はいずれも宅建業者が自ら売主で、買主が一般消費者の場合にだけ適用される制限です。 宅地建物取引業者が、自ら宅地建物の売主となる場合に課せられる8種類の制限をいう。 その制限は、次のとおりである。 1．自己所有に属しない物件の売買契約を締結してはならない（ただし、将来自己所有となることが確実な他人物の売買、および、手付金等の保全措置を講じた未完成物件 |ber| ffs| uww| fuv| jbf| xtw| siw| qvg| lui| jwe| pup| pfx| anh| isz| gcd| exs| tkh| hzy| etb| hid| suy| eyh| ptc| vfu| biq| wky| ifz| evj| hyp| enz| bmi| qvv| lnk| jtt| jug| wzu| dbt| zjn| fcx| rir| nkj| hbb| eoc| dhc| dsk| clz| ecg| qge| cui| azl|