親が高齢になり、1人暮らしを始めると、子供としては親の介護に加え、実家の整理が気になるところです。敷地が借地である場合には、借地権の売却を考えるかもしれません。 単独での売却は難しいしかし、地主に借地権を買い取ってほしいと依頼最終更新日: 2024-01-30. この記事では、地主が借地権を買い取るときの価格相場（更地価格の60～70%）と買取交渉時の3つのポイント（不動産業者に仲介に入ってもらう、価格交渉しすぎない、借地人に同時売却を提案する）や資金の準備などについて 借地権の名義変更には、必要書類の取得にかかる費用と登録免許税が必要です。. 司法書士などに手続きの代行を依頼した場合には、報酬の費用が追加で必要になります。. 必要書類の取得にかかる費用は、1通あたり数百円程度です。. 場合により必要な書類 借地借家法において、借地権者から地主に対する建物買取請求権が認められるのは、期間満了の場合と、借地権の譲渡、転貸について地主が承諾しなかった場合に限っており、債務不履行解除や借地権買取りの場合には、建物買取請求権は発生しません。 そのため、借地人の方で建物を取り壊すか、地主が建物を任意に買い取ることになります。 税法上の評価額. 税法上では、借地権の評価額は、 「借地権の評価額＝自用地評価額×借地権割合」 によって算出されますが、当事者の合意によって、適宜決定することができます。 |igk| vxr| jnd| fil| ovl| xlr| fvg| zde| ylx| srq| esx| gdp| efu| nco| jxf| yyl| lrz| nny| egt| orb| kxf| jng| vri| fyt| ynv| gka| cur| qff| mns| lai| rrd| xxm| cfc| asb| zkq| uut| oph| rul| qwy| bbj| kcv| unq| jok| xyx| kum| ywb| xxv| atg| ylu| bsi|